Pobuda za spremembo namenske rabe prostora

Oddaj vlogo

Opis postopka

Kadar so izražene razvojne potrebe po spremembi namenske rabe zemljišč, morajo te biti ustrezno utemeljene. Občina jih pri pripravi osnutka občinskega prostorskega načrta upošteva le, če izpolnjujejo pogoje glede skladnosti s cilji prostorskega razvoja občine, upoštevanja varstvenih in varovalnih omejitev v prostoru, ustreznosti z vidika urbanističnih meril in možnosti opremljanja zemljišč za gradnjo.

Posamezna pobuda se lahko nanaša le na en problem, ki se nanaša na:

  • več parcel (ali enot urejanja prostora) ki se držijo skupaj oziroma na eni lokaciji
  • več členov, ki pa se morajo nanašati na isti tematski sklop.

V kolikor želite oddati pobudo za več različnih območij oz. tematskih sklopov, je potrebni oddati več pobud.

Postopki sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta ne tečejo vsako leto. Postopki so tudi precej dolgotrajni (leto dni ali več). Potek postopka je predpisan v Zakonu o prostorskem načrtovanju. Postopek se zaključi z odlokom, ki ga občina objavi v uradnem glasilu.

Priloge

  • Pooblastilo pobudnika, v kolikor pobudo podaja njegov zastopnik oz. pooblaščenec.
  • Grafični prikaz območja pobude za spremembo namenske rabe na zemljiškem katastru (izris parcel iz evidence zemljiškega katastra, ki jo vodi Geodetska uprava RS, geografski informacijski sistem občine ipd.).
  • Opcijsko: Fotografije območja pobude.

Pristojni, dodatne informacije

Pobudo lahko poda lastnik nepremičnine ali po njegovem pooblastilu pooblaščenec. Za odločanje o vlogi pa je pristojna Občinska uprava občine.

Pravna podlaga za izvedbo postopka

Zakon o urejanju prostora (ZUreP-2), povezava: http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO7341

Stroški v postopku

Takso za obravnavanje zasebnih pobud za spremembo namenske rabe v Občinskem prostorskem načrtu Občine Braslovče plača vlagatelj pobude in se obračuna na podlagi Odloka o določitvi stroškov lokacijske preveritve in določitvi  takse za obravnavanje zasebnih pobud za spremembo namenske rabe prostora v Občini Braslovč (Ur.l. RS, št. 61/2018).

Višina takse za obravnavanje posamezne pobude za spremembo namenske rabe v Občinskem prostorskem načrtu znaša:

  • za spremembo osnovne namenske rabe prostora: 200,00 EUR
  • za spremembo podrobnejše namenske rabe prostora: 100,00 EUR
  • za pobudo za spremembo stavbnih zemljišč v primarno rabo (gozdna, kmetijska, vodna zemljišča) se taksa ne plača;
  • za pobude, ki se nanašajo na spremembe očitnih pisnih in tehničnih napak v besedilu ali grafičnem delu OPN ali odpravo pomanjkljivosti, se taksa ne plača.

 

Taksa se plača z gotovino v vložišču občine ali pri ponudnikih plačilnih storitev. Plača se na prehodni podračun občine in z uporabo reference, določene za plačilo takse organu.

 

Plačilo takse je pogoj za obravnavo pobude in ne zagotavlja spremembe namenske rabe v OPN, temveč zgolj obravnavo ustreznosti pobude na občini z vidika njene skladnosti s temeljnimi pravili urejanja prostora, cilji prostorskega razvoja občine in pravnimi režimi v prostoru ter z vidika možnosti opremljanja zemljišča s komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo. V kolikor ob prejemu pobude taksa ni plačana oz. ni plačana v predpisani višini, občina izroči oz. pošlje pobudniku plačilni nalog, s katerim mu naloži plačilo takse v 15 dneh od vročitve plačilnega naloga. Če taksa ni plačana v predpisanem roku se pobude ne obravnava in se zavrže.

V kolikor bodo v postopku priprave prostorskega akta zahtevane strokovne podlage, ki bi se nanašale na posamezne individualne pobude, jih financira pobudnik.

Strošek: Brezplačno