Na pobudo privat investitorja se je na območju enote urejanja prostor (EUP) ST02 – Pretežno stanovanjska gradnja v okviru razpršene poselitve pričel postopek lokacijske preveritve za določanje obsega stavbnih zemljišč pri posamični poselitvi.
Zakon o urejanju prostora (Ur.l.RS, št. 61/17 - ZUreP-2) je v sistem urejanja prostora vnesel nov instrument prostorskega načrtovanja, lokacijsko preveritev (v nadaljevanju: LP), ki jo je ohranil tudi Zakon o urejanju prostora (Ur.l.RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24; v nadaljevanju: ZUreP-3).
Po določbah 134. člena ZUreP-3 je LP inštrument prostorskega načrtovanja, s katerim lahko občina na podlagi posameznih potreb v prostoru izvede manjše spremembe izvedbene regulacije prostora tako, da:
- zaradi ohranjanja posamične poselitve preoblikuje ali spremeni obseg stavbnih zemljišč, kot so določena v OPN, in določi prostorske izvedbene pogoje;
- za doseganje gradbenega namena dopusti individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev, kot so določeni v OPN;
- zaradi smotrne rabe ter aktivacije zemljišč in objektov, ki niso v uporabi, omogoči začasno rabo prostora.
Pri prilagajanju in določanju natančne oblike in velikosti stavbnega zemljišča na posamični poselitvi se poleg določb 32. člena ZUreP-3 o ohranjanju posamezne posamične poselitve in prostorskih izvedbenih pogojev iz občinskega prostorskega načrta (OPN) upošteva še fizične lastnosti zemljišča in pravne režime v območju. Z LP se lahko velikost stavbnega zemljišča, kot je določena v OPN, poveča ali zmanjša za največ 20 odstotkov, vendar ne več kot 600 m2 glede na izvorno določen obseg stavbnega zemljišča, ne glede na število izvedenih preveritev.
Objavila se je pobuda investitorja z elaboratom lokacijske preveritve za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi ter preveritev elaborata LP za namen izdaje mnenj nosilcev urejanja prostora o skladnosti elaborata LP s predpisi iz njihovega delovnega področja.
Po pridobitvi vseh pozitivnih mnenj nosilcev urejanja prostora se pred obravnavo na občinskem svetu, elaborat javno objavi.
Javna razgrnitev je potekala najmanj 15 dni, in sicer od 13.3.2025 do vključno 28.3.2025. V času javne objave ima zainteresirana javnost pravico podati morebitne predloge in pripombe. Več informacij je v objavljenem javnem naznanilu.
Po izvedeni javni razgrnitvi sledi sprejem Sklepa o lokacijski preveritvi za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi za EUP ST02 na seji občinskega sveta.
